【二房东将厨房改卧室,房东把厨房改单间】

上海允许二房东隔断出租吗

上海允许二房东将客厅隔断出租，但必须满足非常严格的特定条件 ，否则即属违法 。明确允许的情况 核心条件：单套住房内的客厅（起居室）使用面积必须在12平方米以上
。 报备要求：必须严格按照上海市代理经租企业房源信息“双记载”的要求进行报备。

二房东将客厅打隔断单独出租如果未经所在镇乡（街道）同意
，则违反了《上海市住房租赁条例》的相关规定，属于群租行为 。镇级具体管理办法：上海市的一些镇制定了具体的农村自建房出租管理办法 ，如张江镇制定了《张江镇农村自建房出租房安全管理办法》
。

二房东把大房东的房子隔成一间一间的
，通常未经许可擅自隔断出租房屋的行为可能构成违法，但符合特定条件时可能合法。

禁止群租行为《上海市住房租赁条例》严格禁止群租 ，具体包括：禁止分割出租：不得将客厅 、房间
、厨房、阳台等分割成小间分租；禁止按床位出租：不得以床位形式出租独立房间；禁止集体宿舍不分割：整体出租给单位作为集体宿舍时
，必须按房间分割空间，不得直接将大空间用于多人居住 。

这种行为不仅违反了租赁规定 ，还可能损害租客的合法权益
。因此，《条例》对二房东和中介机构进行了规范
，加大了对违规行为的处罚力度。影响与解决方案 《上海市住房租赁条例》的实施对从事建筑 、服务
、制造等外来务工人员较多的部分低收入人群影响最大 。这些人群可能因条件限制而更倾向于选择群租方式。

二房东把大房东的房子隔成一间一间的犯法吗

二房东把大房东的房子隔成一间一间的，通常未经许可擅自隔断出租房屋的行为可能构成违法 ，但符合特定条件时可能合法
。

“二房东 ”私自打隔断转租的行为
，消防人员对此提出了明确的安全隐患，属于承租人未按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋 ，擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施
，因此属于违法行为。

不违法，主要涉及合同问题 。关于转租和房屋改造的问题 ，需看合同中是否有相关约定
。若无约定
，但你事先得到房东同意，也不违法。最好书面确认 ，以防日后产生纠纷 。最坏的情况可能是违约
，需赔偿一定金额
。我国法律对转租行为并未禁止，但必须遵守一定的规定。首先 ，必须取得原房东的书面同意 。

违法
。如果房东私自改造出租屋，这个时候进行出租是不合法的
，业主虽然对建筑享有占有使用收益的权利，但是不得利用这个权利危及建筑物的安全 ，不得损害他人的合法权益。

这个向派出所投诉就行了 。出租房屋要在派出所备案的
。而且要办理暂住证。这是规定 。但一般都睁一只眼闭一只眼
，不过隔太多小房间，容易着火 ，造成人员伤亡就事大了。所以跟派出所说说
。

二房东把厨房改成卧室可以打119举报嘛?

〖A〗、可以。二房东把厨房改成卧室可以打消防+住建部门举报 。二房东在出租期间把厨房改成卧室是违法违规的
，有权利退租
。可以去当地房管部门举报。

〖B〗 、案例参考：用户通过12345投诉后，物业联系二房东核实费用问题 ，最终促成退款 。阶段二：向国家住建局举报隔断房 法律依据：隔断房违反《商品房屋租赁管理办法》中“出租住房应以原设计房间为最小出租单位
”的规定
，存在消防安全隐患
。操作要点：拨打当地住建局电话或通过官网举报，说明隔断房具体位置
、结构问题。

〖C〗、具体处理流程发现与举报邻居可通过物业 、居委会反映问题 ，或直接向当地房管部门、综合行政执法队举报 。调查取证相关部门现场勘查
，核实房间数量
、人均面积、消防设施等是否符合规范；通过租户访谈了解租赁关系及居住条件；拍摄照片 、视频，制作询问笔录以固定证据
。

〖D〗
、你要举报的群租房问题包含在内 ，所以直接拨打12319就可以了。

〖E〗、二房东把阳台改成卫生间是违法的 。具体分析如下：法规明确禁止根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条第一款第（二）项 、第（三）项规定，住宅室内装饰装修活动有明确的禁止性条款
，其中就包括“将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间
、厨房间”
。

我,27岁,在上海住了两年棺材房,二房东教会了我很多

市场洞察：精准定位需求，解决供需矛盾二房东的实践：需求端：一线城市吸引大量毕业生和务工者 ，他们预算有限但需靠近市中心或地铁。二房东提供“棺材房 ”“隔断房
”
，以低价满足基本居住需求 。供给端：房东的毛坯房或老旧房难以出租，二房东通过简单装修和分割空间提升房源竞争力。

比“棺材房”还苦的出租屋 ，主要指上海二房东极致爆改的出租屋和北派棺材房
，这些房屋居住条件恶劣，存在诸多安全隐患 ，但因租金低廉
，仍有人选择租住
。 具体如下：上海二房东极致爆改的出租屋改造手法多样客厅、阳台爆改卧室：用乳胶漆重新粉刷墙面，换上ins风二手家具 ，就变成精品开间。